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万科与you探讨合作欲试水长租公寓

来源: 2018年08月11日

万科与you+探讨合作 欲试水长租公寓

再不拥抱互联,你就要掉队了。一家民企开发商的营销总监和对《每日经济》感慨。

继邦地产独家报道小米式公寓you+国际青年公寓引起极大反响后,该公寓的创始人刘洋向透露,他于1月中旬参加了万科集团2014年营销大会,双方正在就租赁型公寓领域的合作进行初步探讨。

房地产与互联的跨界互动已成为不可逆转的趋势,正如途家联合创始人兼CEO罗军所言:互联将为房地产催生出更多意想不到的新市场。

合作模式尚无定论

我是在1月中旬的时候,受邀到位于深圳大梅沙的万科总部参加2014年万科营销系统大会,给他们介绍如何运营线下社区。当时万科的员工反响还是很热烈的。刘洋告诉《每日经济》。

据悉,you+是以打造年轻人线下社区为定位的长租公寓项目

万科与you探讨合作欲试水长租公寓

,并获得雷军旗下顺为资本领投的1亿元A轮融资。目前,该公寓仅在广州有3个已开业项目,今年的发展目标是增至2万套房源,2016年房源数量计划增至10万套。

以前,万科的概念型公寓产品都是以散售为主,从2015年起他们打算持有一部分公寓物业对外出租,但一直找不到好的运营模式,所以万科联系上you+,希望就社区运营的经验进行交流,甚至探讨合作的可能。刘洋向表示,目前万科的部分区域公司已与you+展开合作层面的探讨,但尚未有实质性的合作细节落地。

2014年初,万科董事局主席王石在接受媒体采访时坦言,在大数据时代,完全不懂房地产的人可以在大数据时代用新的载体、新的方式颠覆原有的商业模式。2014年以来,万科陆续与百度、淘宝等互联巨头展开合作,从商业地产、住宅销售等领域实现与互联的跨界结合。此外,万科2014年下半年完成25平方米的极小公寓设计,首发站在北京、青岛、深圳。

我们每年都会寻找一些代表新生领域的企业来演讲分享。万科一位内部人士向证实,公司也确实希望自持部分公寓产品对外出租,目前已有部分地区公司的高层与you+探讨合作,但具体的合作模式仍无定论。

房企加速拥抱互联

进入2015年,房地产与互联的跨界互动愈发频繁,互联思维更成为房企高管最新的口头禅。

1月下旬,中国奥园执行总裁杨忠率数十人团队赴深圳腾讯总部考察,公司几乎在同时发布互联战略,内容包括搭建O2O技术平台、创新多种跨界升级产品的开发模式、改善经营管理架构流程等。碧桂园也宣布2015年将加大拥抱互联,公司不仅与淘宝、京东展开跨界合作,其推出的凤凰通全民营销系统2014年促成的销售额高达45亿元。此外,包括万科、SOHO中国、蓝光地产等房企纷纷推出融合移动互联理念与技术的产品。

大家都认为房地产搭上互联就插上了翅膀,就能一飞冲天,但实际上远远不是那么回事。易居中国执行总裁丁祖昱并不认为互联会颠覆房地产,在他看来,地产是有门槛的行业,并不是光砸钱、粗暴营销就能获得风投取得成功,如果互联使得房价真能下降一半且房子还不漏水,这才是互联与房地产的成功结合,但显然这一模式至今还没找到。

无论你选择点赞抑或不屑,但房地产与互联的相互渗透或将成为常态。或许正如罗军所言,房地产作为人类历史上最古老的一个产业,互联更应该是它的催化剂,让房地产产生更多意想不到的商业机会。

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