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佛山松绑限购近一周楼市渐趋平静

来源: 2018年07月20日

佛山松绑限购近一周 楼市渐趋平静

昨日是佛山楼市实施新政的第六天,尽管市住建局并未公布松限以来每天的成交数量,但是从各区公布的部分数据来看,上周末楼市呈现的火热逐渐恢复了平静,各区成交量出现小幅回落,但对佛山楼市而言,新政所带来的利好仍在持续。

而对于外地市民关心的公积金贷款问题,了解到,由于珠三角八市已经实行了公积金互贷,所以广州客在佛山买房是可以使用广州的公积金。

数据:与周末楼市的火爆相比 昨日已渐恢复平静

昨日,佛山市住建局并未公布松限以来佛山楼市的成交情况,但从的走访以及查找的数据来看,昨日佛山楼市并没有周末火爆。佛山市房地产()公布的数据显示,昨日南海新建住宅成功签264套、顺德成功签124套、三水成功签34套。而8月11日南海、顺德和三水的成功签套数分别为310套、111套和37套。而禅城区公布的则是8月以来的累计数据,为363套。从数据上来看,南海和三水都出现小幅下降,顺德则出现小幅上升。

针对该现象,有业内人士表示,一来由于工作日看楼人数较周末大幅下降,二来政策的一些具体细则还需说明,这使得购房者已从上周末的火热逐渐恢复冷静。

尽管成交出现小幅下滑,但对佛山楼市而言,新政所带来的利好仍在持续。该业内人士解释,以南海为例,昨日南海区新建住宅成功签,尽管与8月11日的310套有差距,但相比新政首日102套的成交量,仍不失为长足进步。

住建局:若出现不良销售行为 可暂停项目销售

昨日

佛山松绑限购近一周楼市渐趋平静

,市住建局就热点问题给予回复。对于新政以来佛山具体的成交数据,该负责人并未提及,只是说明从2006年佛山实行商品房上合同备案以来,市住建局与各区局已在门户站上以楼盘表等形式实时公布签情况,并且每月定期公布统计数据。

上周末踩盘了解到,很多楼盘为卖出更多房子,表示与他们楼盘合作的银行不用提供社保证明也能放贷等错误信息。对此,该负责人表示,在本次房地产市场调控政策调整完善后的初期,市住建局为防止出现捂盘惜售、坐地起价等不良销售行为,已通过明察暗访、拉式对各自辖区内的项目楼盘进行检查、监控。

如果在检查中发现不良销售行为,可采用暂停项目销售等一楼一策等手段。该负责人强调。

尴尬:使用异地公积金贷款买房 楼盘不太推荐

由于珠三角八市已经实行了公积金互贷,所以广州客在佛山买房是可以使用广州的公积金的。

据了解,如果广州户籍人士想要用公积金贷款,就须到佛山的住房公积金管理中心办理。需要提交的材料包括户口本、商品房购房合同以及市外职工缴存证明。缴存证明中必须包含公积金缴存时间、缴存基数(即上年月均收入)、缴存比例、月缴存额、贷款情况(含贷款余额、贷款逾期),以及其他需要说明的情况。同时还要签署《同意扣划住房公积金承诺书》,承诺如贷款出现三期还款逾期,同意扣划其住房公积金明细下的余额,以偿还贷款本息。

据了解,目前佛山执行的是个人公积金贷款最高额度36万元,前提是在佛山按规定依时足额缴存住房公积金满2年以上(大于等于24个月),且在贷款申请审核前3个月内依时足额缴存住房公积金的。这就意味着,按照佛山的公积金政策,广州客来佛山买房将不能获得最高额度36万元的贷款。另外,经佛山市住房公积金管理委员会审议通过,建行、工行、农行以及佛山农商行已与佛山市住房公积金管理中心签订了委托贷款协议。

而事实上,在踩盘时了解到,不少楼盘销售人员在听说广州户籍人士想使用公积金贷款在佛山买房时,便陷入了沉默。据知情人士透露,之所以出现这种情况,一来是楼盘不太愿意推荐这种形式购房;二来由于放款时间过长,银行的个贷经理也不太愿意接受这样的方式。

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