拉萨建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑科技

黄光裕将迫使中国地产界重排座次

来源: 2018年11月24日

黄光裕将迫使中国地产界重排座次?

有些人总是能成为焦点,即使他不在现场。比如号称中国首富的黄光裕。

12月12日下午,北京西南四环丰台科技城,正在进行的鹏润国际时尚交易中心揭幕仪式上人头攒动。这个总建筑面积达60万平方米的庞大商业项目,据说投资额高达38亿元,而它的开发,也标志着国美系旗下的鹏润地产发展战略的一次显著转变。

但如此重要的时刻和场合,国美集团董事局主席黄光裕本人却并没有现身,难免让闻讯而来的数十家媒体稍感失落。

明年1月中旬项目的正式发布会上,老板将亲自出席。一向与媒体关系良好的鹏润地产CEO童渊,自然明白众人的心思。

黄光裕近期的行踪受到特别关注,原因不言自明。自10月底出现不利市场传闻至今,他唯一一次公开露面,是11月22日国美与永乐电器合并,成立新国美集团的庆典活动上。

但据参加那次庆典的人士称,在供应商面前一向姿态强硬的黄光裕,作风大变,表现相当谦和低调。

尽管童渊并没有正面回应该项目当天大张旗鼓的亮相,是否出于某种特殊的考虑,但在外人眼中,鹏润地产方面借此良机暗示,深受传闻困扰的黄光裕王者归来,确是一种不错的策略毕竟种种利空消息,都与黄早年房地产开发的某些操作手法有关。

不管怎么样,黄光裕无疑仍有力地掌控着鹏润地产的航向,他与今日地产圈内那些叱咤风云的大佬们一较高下的雄心,并未因为一时的波折而消退。

据鹏润地产公布的资料显示,这家成立于10年前的房企,至今在北京已开发住宅、商业及公建等项目总面积逾200万平方米。

今年6月开工的鹏润国际时尚交易中心,是该公司最新也是投资规模最大的商业综合体,除以时尚服装采购中心和娱乐休闲MALL为主体的33万平方米商业面积外,它还包括写字楼、公寓式酒店和会展中心等配套设施。

我们将长期持有这个项目的全部产权,以持续出租经营方式收回投资,一直主持鹏润地产市场营销策划工作的童渊说,这也是我们公司房地产投资思路和模式的重大变化。

众所周知

黄光裕将迫使中国地产界重排座次

,此前鹏润在北京开发的大型住宅楼盘国美第一城,宣称用卖电器的方式卖房子,采用快进快出的低价策略,引发抢购风潮,去年一口气卖了34亿元,成为北京单盘销售额第一名。

谁都清楚大型商业项目的成熟绝非一日之功,擅长闪电战的黄光裕,居然决意慢慢打磨这个可能沉淀数十亿元资金的巨无霸项目,令人多少有些意外。

同样在今年6月开工的重庆鹏润蓝海公寓,是鹏润地产业务跳出北京城的第一步。这个占地25万平方米、建筑面积64万平方米的商住社区大盘,某种程度上就是北京国美第一城及明天第一城的克隆版本,明年上半年将上市销售。

不过,今年以来重庆楼市走势不佳,楼价有不升反跌的迹象,前几年大举涌入当地的外来开发商,大多并没尝到什么甜头,不知鹏润有何妙招顺利突围而出?

据童渊透露,除重庆外,今年鹏润地产还将杀入其他三个城市。而在该公司提供的全国战略发展规划图上,未来一两年它们即将或有意进入国内不下20个主要城市,仅计划开发住宅建筑面积一项便达500万平方米,土地储备更希望达到1000万平方米。

恐怕没有几个人知道,站在幕后遥控指挥着这艘准地产航母的黄光裕,此时此刻到底在盘算些什么。只有一点很清楚,这位在国内家电连锁业纵横捭阖,在香港资本市场如鱼得水的年轻首富,说不定会迫使中国地产界重排座次。

(毛文月)

随机文章