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新盘减半成交量腰斩上海楼市将迎冷清春节

来源: 2018年08月19日

新盘减半成交量腰斩 上海楼市将迎冷清春节

随着1月上海楼市成交量遭腰斩,2月新推楼盘也大幅减少,今年上海楼市或将迎来一个冷清的春节

新盘减半成交量腰斩上海楼市将迎冷清春节

。不少购房者向表示,房市前景未明,他们会根据两会之后的新政策来决定投资与否。

据不完全统计,2月上海新开项目不到20个,数量仅为1月新盘的半数左右。尽管推盘数量总体较少,但一些市中心区域都将有新项目推出。例如,位于卢湾区中山南一路500号的江景豪宅丰盛皇朝,春节后将推出平方米的精装修房。位于徐汇区华泾镇龙吴路2488号的印象欧洲,也将在春节后开盘。此外,静安区余姚路518号的均泰丽轩,将推出平方米的房源。

对于此类天价房的销售,业内并不乐观。一位业内人士对表示,近一两个月以来楼市出台密集的调控政策,对购房者的心理预期影响较大。1月份上海全市商品住宅成交量急剧下滑,与2008年楼市严冬时期的月平均成交量相比还有所减少。因此,一些售楼处春节期间已经决定闭门谢客。不少售楼处工作人员表示,目前项目在售的只有几套房源,考虑到2009年工作非常辛苦,现在淡季成交本来就不旺,春节期间可能闭门休息。

成交锐减是目前上海楼市的主要特征。商品住宅成交数据显示,2006年、2007年、2008年和2009年的1月份,成交量分别较上一年12月减少33%、5%、17%和44%。而2010年1月,全市商品住宅成交面积70万平方米,比2009年12月减少51%。也就是说,今年1月沪楼市成交量创下历年来环比最大跌幅。

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