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国家环保总局发布生态住宅标准

来源: 2018年08月03日

国家环保总局发布生态住宅标准

不遇到寒流等特殊情况,生态住宅的卧室、起居室、书房、卫生间的室内空气温度不低于18℃,厨房、采暖楼梯间和采暖走廊不低于16℃。昨天,国家环保总局发布了生态住宅的环保行业标准,该标准将于今年11月1日起实施,它规定了一系列具体的住宅节能、环保指标,只有达到这些指标,一套商品住宅才能以生态住宅的名义销售。

生态住宅标准有五大方面

环保总局昨天发布了环境保护行业标准《环境标志产品技术要求生态住宅(住区)》。什么叫生态住宅?国家环保总局科技标准司技术处处长王开宇解释说,生态住宅应充分体现节地、节水、节能、治污、健康舒适的理念。生态住宅是指在建筑生命周期的各个环节充分体现节约资源与能源,减少环境负荷和创造健康舒适居住环境,与周围生态环境相协调的住宅。

生态住宅标准主要包括场地环境规划设计、节能与能源利用、室内环境质量、住区水环境、材料与资源等五个方面。具体规定了一些硬性标准,包括当室外日平均温度不低于当地采暖室外计算温度的条件下,生态住宅的卧室、起居室、书房、卫生间的室内空气温度不低于18℃,厨房、采暖楼梯间和采暖走廊不低于16℃。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生说,这是指在不遭遇寒流等特殊天气状况时的室内温度。

绿地绿化率必须大于70%

另外,生态住宅的绿地也有规定,除了绿地率要符合国家和地方标准外,绿地本身的绿化率必须大于70%,也就是说,绿地不能过多地被喷泉、道路、停车场等占用,而需要还绿地一片绿色。另外,标准还要求生态住宅的中水利用率25%,节水率15%。

不过,该标准并没有对房屋的大小户型做出规定,也就是说超大户型也可以成为生态住宅,对此,王开宇说,只要住宅户型大小符合建设部的规定和有关国家标准就可以了,生态住宅的标准就不再加以限制。

生态住宅不会影响房价

把住宅建成节能、节水、环保的生态住宅势必要提升房屋的建设成本,会不会带动房价进一步上扬呢?聂梅生明确地表示不会。

她解释说,其实建设一平方米住宅所花费的建筑安装成本仅需1000多元,也就是说

国家环保总局发布生态住宅标准

,如果不计算土地费用、各种税费,平均只用花1000多元就能建起一平方米的住宅,而如果按照节能和节水等生态住宅的标准建设,也只会增加9%左右的成本,也就是说,一平方米增加成本不到100元,你觉得这100元会影响动辄上万元一平方米的房价吗?

她还给算了一笔账,如果按照节能和节水标准建设,一年就能节能58%,节水25%,普通的3口之家一年就能省下1000多元的能源和水费,因此,即使这笔生态住宅多需的花费由消费者负担,一般家庭8年多也就能收回这笔多出来的支出。

目前,首个参与申请中国环境标志生态住宅验证项目的是地处上海的经纬城市绿洲,北京目前还没有项目申请生态住宅。

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