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保利世茂七折卖楼杭州扮演降价急先锋

来源: 2018年08月17日

保利世茂七折卖楼 杭州扮演降价急先锋

没有卖不动的房子,只有卖不动的价格。

昨天,杭州下沙板块保利一个楼盘号称单价最高减4000元/平方米,降价后起价只有7280元/平方米,而均价则为8900元/平方米,当天推出的共600多套房源基本日光。

和楼市调控一样,这次开发商也动真格了,降价不再仅仅只是一两套特价房的促销噱头。但和以满足刚需为主的普通商品房不同,杭州下沙板块的降价楼盘,或许只是为了满足投资客的需求。

截止到昨天17时30分,这一楼盘有92%的房源被认购,现场尚有二三十组购房者还在选房。到20点左右时,该楼盘的售楼小姐告诉,认购基本结束,只有为数不多的几套房子可以选择了。

迫于保利降价的压力,同样位于杭州下沙的世贸房产的一个楼盘也号称以8500元/平方米的均价,悄然推出3号楼100套房源,比该楼盘9月3日 11500元/平方米的均价整整低了3000元,降幅超过26%。但昨天下午在现场被售楼人员告知,8500元/平方米均价的户型已经卖完,剩下的 130多平方米户型的房源,单价都在10000元以上,和此前宣传的8500元的均价相差甚远。

下沙是杭州楼市的一个风向标,涨也下沙,跌也下沙,只要楼市有任何风吹草动

保利世茂七折卖楼杭州扮演降价急先锋

,下沙板块都会冲在最前锋,成为杭州众矢之的泡沫区。比如,2005年的时候,下沙一个楼盘的均价不过4590元/平方米,到2011年,这里龙湖的楼盘开盘价格则为20000元/平方米。

下沙板块一直演绎着杭州楼市大涨大跌的过山车行情。只要一调控,下沙(的楼盘)就容易裸奔。熟悉杭州楼市的一位业内人士表示,下沙有不少开发商,只要调控,一般都喜欢走降价先锋路线。

尽管保利这个楼盘只有四十年产权,尚未开通地铁,2014年才能交房,还是吸引了不少购房人前来。下沙一直都是浙江游资最喜欢博弈的场所,行情好的时候,为了抢到房子,还在售楼处当场就打起架的事情也有。一位浙江的炒房客牛小姐对表示,下沙的楼盘她几乎都去看了一遍,对这个均价 8900元的房子也颇感兴趣,最大的原因就是纯粹为了投资的酒店式公寓,而且总价低,方便一次性付清。

在这背后,是抑制不住的投资需求,没有厨房,没有管道煤气,没有排烟管,只有四十年的产权,而且还是商业地块,自住需求怎么可能多呢?对这个号称均价8900元的下沙楼盘,有业内人士对表示,这个楼盘吸引最多的是投资客。

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